1Welche Erfahrung haben Sie in der Immobilienbranche?
Seit über 5 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig. Unter anderem konnten wir viel Erfahrung in der Hausverwaltung, in der Baubranche, bei dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien sammeln. Um Ihnen einen noch höheren Mehrwert bieten zu können, haben wir zudem den Titel "IHK qualifizierter Immobilienmakler" erworben.
2Wie berechnen Sie den Wert meiner Immobilie?
Um den marktorientierten Wert berechnen zu können, werden bei uns mehrere ausführliche Verfahren angewandt.
3Wie lange dauert es durchschnittlich, bis eine Immobilie verkauft wird?
Der Zeitraum eines Verkaufes einer Immobilie variiert sehr stark von Objekt zu Objekt und kann von nur einigen Wochen bis zu mehreren Monaten andauern.
4Welche Gebühren und Kosten sind mit dem Service verbunden?
Die Kosten und Gebühren variieren bei jedem Objekt. Wenn eine Immobilie verkauft wird, ist es erforderlich, einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Sollte kein aktueller Energieausweis vorliegen, beantragen wir diesen gerne gegen eine kleine Gebühr für Sie. Für unsere gesamten Dienstleistungen trägt der Verkäufer eine Provision von nur 2,30 % des Verkaufspreises.
5Wie werden Besichtigungen und Termine organisiert?
Besichtigungen kündigen wir frühzeitig an, sodass Sie sich in Ruhe darauf vorbereiten können. Um die Chance für den Verkauf zu steigern, bitten wir Sie zudem, die Immobilie entsprechend herzurichten. Genauere Informationen teilen wir Ihnen in einem Gespräch, frühzeitig vor den Besichtigungen mit.
6Welche Unterlagen und Dokumente sind für den Verkauf meiner Immobilie erforderlich?
Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie gilt der Leitsatz "Umso mehr, um so besser". Wichtig für den Verkauf sind primär die Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung, das Baujahr der Immobilie und weitere Eigenschaften, wie die Heizung und ggf. erfolgte Sanierungsarbeiten. Ein Energieausweis ist zudem zwingend erforderlich für einen Verkauf. Sollten Sie die Unterlagen nicht mehr besitzen, ist es uns möglich, ist es uns möglich, mit einer Vollmacht von Ihnen sämtliche Dokumente anzufordern.
7Welche zusätzlichen Dienstleistungen bieten Sie an, um den Verkaufsprozess zu optimieren?
Um den Verkauf noch weiter zu optimieren, bieten wir weitere Dienstleistungen an, diese werden individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Eines unserer Highlights ist das digitale Home Staging. Bei dem digitalen Home Staging werden Ihre Pläne von einem Programm eingelesen und wir können damit eine 3D-Visualisierung Ihres Objektes, mit einer kompletten Möbeleinrichtung erstellen.
8Wie gehen Sie mit potenziellen Käufern um, um sicherzustellen, dass sie finanziell qualifiziert sind?
Mit unserer langjährigen Erfahrung können wir die potenziellen Immobilienkäufer schon bei der ersten Besichtigung gut einschätzen. Wenn weitere Verhandlungen zustande kommen, lassen wir uns zudem einen Finanzierungsnachweis geben. Mit dem Finanzierungsnachweis wird sichergestellt, dass die Käufer in der Lage sind, das Objekt zu erwerben.
9Wie verläuft der Kommunikationsprozess während des Verkaufsprozesses?
Ab dem Vertragsabschluss mit uns stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um den Verkäufern den bestmöglichen Service garantieren zu können, werden bei uns nur eine ausgewählte Anzahl an zu Verkauf stehenden Immobilien angeboten. Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Menschen ein wichtiges Ereignis, da dieses nur selten im Leben geschieht. Sie werden viele Fragen an uns haben, wir bitten Sie ausdrücklich, diese nicht zurückzuhalten und bei jeder Frage direkt Kontakt zu uns aufzunehmen. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie eine Erstberatung.
